《人在香江,打造超级财阀》转载请注明来源:蜜糖小说网(mtxs.net)
惊讶归惊讶,张启正并没有说什么。 毕竟,老板多么有钱,他可是非常清楚的。 以老板的身价,八十多亿港元,还真不算什么,随时能够拿得出来。 不说原油那边赚到的钱,仅仅是去年苏氏集团的年利润,就超过百亿港元,这还不算和记黄埔集团那边的。 看完前面两页,苏城接着看向第三页。 这第三页的价值,倒是一下子大减了。 英资企业北极洋集团出售三个工业园区,总售价8.1亿港元。 这三个工业园区的其中两个在观塘,一个在沙田,总面积达到84.7万平方米。 而且,这三个工业园区里面都有现成的工业楼宇,主要以高层厂房为主,这些都包括在工业园区的售价范围内。 目前,这三个工业园区的总出租率在76.8%,其中观塘这两家的工业园区出租率超过80%,沙田那边那个也超过60%的出租率。 三家成熟的工业园区,不到一千的均价? 苏城有些惊讶。 这些,可不是像清水湾那种偏僻无比的地块,不管是观塘还是沙田,目前都是香江主要的工业区,特别是观塘,由于挨着市中心,这边的工厂更是林立,人口密集。 未来,观塘也会纳入市中心的范围,到时候观塘的地价也会大涨。 不过,这些是工业用地,如果买下来之后想改成商业或者住宅用地,肯定是要向政府支付一笔高额的资金。 “出租率这么高,而且位置也不差,这北极洋集团为什么要将这三个工业园区出售,他们目前的市价是多少?”苏城再次向张启正问道。 “老板,这个我也查过了,因为政治原因,北极洋集团对香江未来丧失信心,已经在做好撤出香江的准备了,目前正在清理香江的物业,他们在出售两栋湾仔商业大厦、多套临街商铺、三个工业园区等,由于他们出售的价格都比市场低,因此我都把这些物业放进这份资料里面来了,至于市场价,根据权威机构的估算,这三个工业园区的市场价在9亿港元左右,他们也算是给市场价打了个9折。”张启正笑着说道。 苏城点了点头,从小艾那里他便早已经知道,一部分英资企业因为对未来丧失信心,所以从70年代开始,就有英资企业在陆续撤离香江市场,这个北极洋集团因为撤离香江而在大肆售卖自己的物业,倒是一件很正常的事情。 也正因为他们给自己打了折,要不然苏城还看不到这些物业呢,毕竟苏城之前可是跟张启正说过,低于市场价的才考虑,至于正常价的,市场上一大把,苏城没这个耐心去折腾,而以低于市场价出售的物业,就阐明这些公司都在急售。 而急售,也阐明价格还能继续往下谈。 苏城最喜欢的就是趁火打劫,特别是这些英资企业的。 而那些在市场价又或者低于市场价的,绝大多数很明显是不急着售卖,这种业主,哪怕可以谈价,也谈不了多少,就没必要浪费太多时间在他们身上了。
北极洋集团苏城也听说过,总公司在苏格兰,主要以制造业、零售、服务业、物业出租等为主,是一家多元化的国际性企业,不过在香江的业务并不算太多,撤离香江倒也正常,因为他们在香江的业务简单,以物业出租和零售为主,哪怕撤离损失也不大。 这些英资不看好香江的未来,倒是也给了华资企业一个壮大的机会,要不然香江的华资企业也很难超越英资企业。 哪怕是怡和、汇沣这些老牌英资企业,实际上对香江的未来信心都不大。 只是怡和、汇沣等企业,因为它们的主要产业都在香江,也是依靠香江才发展起来的,因此根本无法像其它英资企业那样撤离。 最终,也只能留在香江死撑了。 不过,很显然,不管是怡和还是汇沣,如今都已经开始在布局海外市场了,就是为了防止如果香江这边的政策真的发生什么重大的改变,从而让它们损失惨重。 比如汇沣银行,如今正在想办法收买欧美地区的银行,与此同时,还在选择一些潜力巨大的华资商人与他们打好关系,希望如果未来遇到什么不好的事情时,能在这些华商的帮助下渡过难关。 这也是汇沣银行目前为什么在交好包船王、苏城等香江顶级华商人物的原因。 否则的话,要是以前的英资财团,根本看不起华资财团。 “来多点这种英资企业好啊,都快撤离吧,香江就应该是华资企业的天下,而不是英资企业在这边作威作福。”苏城边看着资料上的信息,边笑着对张启正说道。 “老板,实际上,我的这份资料中的这些物业抛售资料,属于英资企业的物业占据了8成左右,华资业主除非真的是遇到经济上的苦难时,才会选择低于市场价抛售物业,因此占的比例并不算很高,倒是正常价的市场上,不少都是华资业主在售卖,这些人他们其实不急着抛售,而是可卖可不卖,亏本他们基本是很难接受的。”张启正在一旁回答道。 苏城点了点头,说道:“英资跑得越多越好,最终接盘的绝大多数是我们华资财团,这样两者之间的天平会不断往往我们这边倾斜,最终华资财团也会超越英资财团。” 他倒是明白这些人的心理想法。 前世,他也看过一些房屋中介的房子,有些人,因为不急着出售,房屋的售卖价格基本都在市场价之上,所以这些人的房子一挂盘就是几年,都不一定能卖得了出去,因为他们在经济上没有困难,又或者不甘心自己亏本出售,所以就只能一直挂着。 倒是一些急卖的卖家,因为经济上已经顶不住了,又或者他觉得这样的市场环境,他已经没有继续供下去了,就会割肉出售,这种房子的价格,往往会一降再降,并且会以很快的速度成交,比如一两个月甚至是更快。
牧野带着游戏系统魂穿修仙界,成为一个不入流宗门的杂役弟子,升仙无望的他干脆摆烂沉浸在游戏世界中肝爆。 在现实中,他是一个底层修仙者,天天挖矿除草种田,过着仙侠996的平庸生活。 在游戏中,他大杀四方,【刀剑封魔】中一刀劈碎十方妖魔,成为人间救世主;【苍穹之下】中炼真武法身,一拳破碎苍穹,号太虚武祖;【兽与天齐】化巨兽吞噬天地,统御八方兽族,成兽中至尊…肝着肝着,直到某天。 “咦,我怎么成仙了?”
修真 53万字 11个月前
秦总,我们想要进口一批钢管和煤气罐!可以,说明书里有严禁把两者焊在一起的结构图!秦总,我们求购一批消防压缩炮!可以,说明书里严禁把二氧化碳空心弹换成铝热剂!秦总,明斯克号买回来了!好,按照计划改装,在上面搭载各型无人机,我们的任务是观测天气、水文、渔群等,我们改装一艘海洋科学研究船!本书又名《抱歉,我们真的只生产民品!》
网游 126万字 2个月前
肉身穿越的我,开局就有主神格。你来告诉我,谁还能阻止我?“什么?你说我没有成为魔法师的可能?”我只能告诉你,莫欺少年穷!Ps:考虑到是身穿,为合理获得修炼方法前面节奏写的比较慢!还请读者大大见谅!
网游 14万字 11个月前