第321章 兜兜转转的又回来了（1 / 1）

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徐志森此时面临着两个选择，要么继续完成法兰克福项目，要么立刻卖掉这个项目。 虽然他请教了几位专家都预测，以当前的经济形势发展，这个寒冬期不会太久。 但在没有更多的资金注入，他支撑不了这么久的时间，这也是他为什么把项目卖给林昊，还准备坑林昊一次的原因。 只是他没想到的是，形势竟然逆转的如此之快。 而更让他没想到的是，众多开发商接到消息后，立刻就开展了各种优惠活动，变相的降价。 这就导致了，原本看上法兰克福风情的潜在客户，转身就去买别人家的房子，他们的预售越来越少，让他们的资金更加紧缺。 另一边！ 林昊回到公司后，立刻召集地产服务链上的几家公司，安排了一下接下来的工作。 林昊之所以散布地产寒冬的消息，除了拾掇徐志森之外，也是出于自己的利益考虑。 首先是蓝天世纪城的房子，已经基本完成售卖，所以放出这个消息对自己无害。 其次能进一步打响地产服务链的名气，因为他们提供的多种装修方案，比普通装修公司便宜几万。 而那些地产商邀请林昊的服务链入驻，就能在不降价的情况下，提高他们房子的竞争力。 尤其是现在，大家都在抢时间，都希望在政策公布之前，尽快将手上的房子清空。 本来这些工作交给别人就行，但是现在杨晓芸还在哺乳期，米来即将临盆，而方灵珊也已经显怀。 没办法，林昊只能亲自上手她们的工作，同时还要寻找合适的人来接手他们的工作！ 接下来一周的时间，林昊这边的工作一帆风顺，而徐志森则满脸愁容。 他最后找到香江的信泰公司，然而他们已经有了自己的项目，就是林昊打包卖给他们的六号地。 所以信泰公司对这个项目，并不怎么感兴趣。 而且他们的房子差不多都卖完了，他们同样也收到了房产寒冬的消息，自然不会轻易入坑。 当然，不是说这些房地产公司不感兴趣，而是价格不合适。 各家房地产公司都有自己的分析专家，对未来的局势也有自己的预测，况且还是一国首都，所以对未来的房地产前景，还是很有信心的。 不过，当徐志森的报价从10亿、9.5亿、9亿，一直降低到8.5亿的时候，终于有人感兴趣了！ 而感兴趣的不是别人，正是香江信泰公司，不过信泰的报价却是7.5亿。 “叶总，这个价格太低了，虽然未来会有一段时间的寒冬期，但终究会有春暖花开的时候。” “大不了我继续做这个项目，一直等到回暖的时候再卖就是了！” 然而，信泰的老总叶英雄却说道： “老徐，我这里也没有外人，有些话我就直说了！你们还有足够的资金，撑到春暖花开的时候吗？” 本来还想说什么的徐志森犹豫了！ 其实信泰给的这个价格他是盈利的，法兰克福的总投资还不到三亿，除去地皮的4.1亿，差不多有一个多亿的盈利。 他也知道，信泰之所以愿意收买这个项目，除了他们刚完成了一个项目，手上有充足的资金需要继续投资，同样也是为了打响名气。 自认为拿捏到了心态的弱点，因此徐志森说道： “老总，容我考虑考虑，如果7.5亿这个价格转让的话，我几乎没有盈利啊！” 随后徐志森像是被人割了肉一般，一副大义凛然的说道： “这样吧！叶总只要出8亿，我立刻就把法兰克福项目转让给信泰！” 出乎他意料的是，叶英雄只是澹澹地笑着说道： “没关系的徐总，我们买卖不成情义在，等下次有机会我们再合作吧！” 说着叶英雄直接离开，根本懒得跟徐志森讨价还价！ “叶总，叶总！”徐志森无奈的看着叶英雄离开。 但是很快徐志森就后悔了，接下来的时间，他接触的另外几家地产商给出的价格更低，大多都在7~8亿这个区间。 然而这还没完，很快央行出台一二一文件，严控房地产商贷款，土地储备贷款，个人住房贷等。 并且推出了二套房贷提高首付，利率上浮等。 随着这个一二一文件的发布，全国房地产行业进入寒冬，一直飞涨的房价应声而跌！ 其实这个文件的公布时间，应该是在一个月之后，徐志森等人通过自己渠道打探到的消息，也应该是这个时间。 然而不知为何，咳咳，某人认为这件事情很正常，蝴蝶效应嘛！ 然而正是央行的这个文件，顿时打乱了这些地产商的规划布局。 比如此时的徐志森，连肠子都悔青了，当初八亿打包价没有把法兰克福卖出去，现在喊价6.5亿也没人理！ 当初他们的报价是7.5亿啊，明明盈利就在眼前，自己却没有抓住机会。 就在地产行业一片哀嚎，徐志森满心绝望的时候，林昊犹如救星一样闪亮登场！ 然而林昊的报价，也如同冰水一样寒冷彻骨： “徐总应该知道，6亿这个价格已经不错了，你看现在的地产行业的情况，还不知道要持续多久呢！” 说完林昊还颇有闲情逸致的，将桌上的牛顿摆球拨动了一下，随后左右的铁球通过中间三个铁球传递力量，开始钟摆运动。 而安静的办公室中，传来铁球相互撞击的声音： “滴嗒~滴嗒~滴嗒~滴嗒~！” 这个滴嗒声如同倒计时一般，顿时让安静的办公室气氛，愈发变得灼热起来。 徐志森看着左右摆动的铁球，他的心情也变得有些焦躁，感觉林昊这想让他做出选择。 而他又有什么选择呢？ 要么亏本卖掉法兰克福项目，及时止损！ 要么强撑着继续运营这个项目，等待寒冬过去！ 但是，林昊给出的这个价格，这是把他往死里逼啊！ 随着铁球左右摆动的力量衰减，铁球左右摆动的幅度越来越小，最终已经趋于停止。 这时候徐志森沉着脸说道： “太低了，这样的价格亏损太严重，我根本无法跟股东交代，6.5亿是我的底线，如果林总依然坚持6亿的话，法兰克福项目我就不卖了！” 此时徐志森已经决定，大不了把五号地卖掉，用以继续支撑法兰克福的项目进行，然后等待寒冬过去的时候，一切都会好起来。

而林昊闻言眉头一皱，也猜到徐志森的打算，这显然不符合林昊的计划，于是无奈的说道： “6亿4千万~！” 没等林昊说完，徐志森立刻打断道： “6.5亿，一分都不能少，这是我最后的决定，低于这个价格，就林总请免开尊口！” 林昊知道这是徐志森最后的倔强，明白他应该不可能再降价了，想到这里他也不再犹豫，有道是当断不断反受其乱，如果让徐志森撑过去，还真有可能让他翻盘！ 于是林昊伸出右手说道： “合作愉快！” 徐志森看着林昊，最终还是伸出右手，勉强的说道： “合作愉快！” 等徐志森离开，林昊拨起两个铁球，随后牛顿摆球两两相撞，唯有中间那颗球巍然不动。 三天后，林昊前脚和徐志森签完转让合同，后脚就跟信泰的叶英雄签字合作。 随后法兰克福风情项目，将由两家公司共同公开发。 其中林昊的和成出资3亿，叶英雄的信泰出资3.5亿，而股份则是各占一半，不过项目却由信泰来主导。 随后，在征得林昊的同意之后，法兰克福风情项目，被更名为信泰花园！ 本来林昊是不准备插手法兰克福风情的，但是随着地产服务链的2亿盈利汇入，林昊手上的资金已经超过8亿。 而朝阳西的地块，根本用不到这么多钱，于是就和信泰的叶英雄一拍即合，联手将法兰克福风情拿下，没想到还捡了个大便宜！ 而另一边，陆涛在知道法兰克福风情被卖了后，直接来到徐志森办公室！ “徐志森，你把法兰克福风情卖了？”陆涛直呼其名地吼道。 “是！”徐志森无奈的说道。 “你卖给谁了？”陆涛再次问道。 徐志森盯着陆涛，突然感觉跟林昊相比，陆涛是如此的不成熟，二人之间的差距竟然如此之大。 随后徐志森摇了摇头说道： “你的老同学林昊，听说香江信泰的叶英雄也有参与！” 陆涛闻言愣了一下，不知为何心中突然冒出一股无名火，随后对着徐志森道： “你为什么要卖给他们，你知不知道，你卖掉的是我为之奋斗一年的梦想，我还没有看过他完整的样子，还有许多细节没有完善！” 随后陆涛失望的说道：“而且这个项目非常有潜力，前景非常之好，你是疯了吗？居然就这样卖了？” 见陆涛的情绪稳定了一些，徐志森鼓励道： “陆涛，其实有潜力的是你，有钱景的更是你，我真正看中的也只有你。” “只要你愿意，将来我们会打造一个更好的项目！” 随后徐志森轻松的说道： “再说了，法兰克福风情已经成为过去式了，现在连名字都改成信泰花园了！” “我觉得你完全没必要生气，更不必太过在意法兰克福项目，因为那只不过是一门生意而已！” 看着暴躁的陆涛，跟林昊一比，同样的年龄，同样的专业，还是同一寝室，自己怎么没有像林昊那样的儿子！ 但不论如何陆涛才是他儿子，于是徐志森感慨的道： “陆涛，冷静而不动声色，我们一起合作，还有很多项目可以继续盈利！” 不知为何，陆涛突然想到当初的老丁，当初徐志森和老丁的谈话，他可是在门外听的清清楚楚。 彼时彼刻犹如此时此刻，现在的情况和当初是何其相似，徐志森一点招呼都不打，直接就把项目卖掉。 而他似乎也成为第二个老丁！ 随后心中不忿的陆涛，用怀疑的眼神，死死地盯着徐志森问道： “你是在利用我对不对，你当初把法兰克福风情交给我，你是怎么说的，你说这个项目由我负责，你尽心尽力把它做好！” “而当我做好的时候，而你现在又告诉我，这个项目没了，卖给别人了，还跟我说，这不过是一门生意而已！” “难道不是吗？”徐志森理所应当的说道。 陆涛想到陆亚讯连续好几晚，熬夜给他修改设计图，重写规划书，顿时感觉对徐志森的失望。 随后陆涛有些伤感地摇头道： “你知不知道，陆亚讯为了帮我完成这个项目，又是修改图纸，又是找人帮忙搞定容积率，结果你转眼就给卖掉了！” 随后陆涛失望的说道： “徐总，我现在正式提出辞职！” 见到陆涛如此决绝的眼神，徐志森立刻说道： “陆涛你别冲动，你听完说完！” “我这样卖掉也是不得已，天时地利全都变了，统统都变得对我们不利！” “还有，之前我们利用游资在投机，其实一直都在拆东墙补西墙！” 陆涛皱眉问道：“这又是怎么回事！” 徐志森见陆涛关心公司的情况，心中多少还有些宽慰，于是说道： “央行新出来的一二一号文件，这个文件对我们这样的新公司极为不利，增加了我们获得贷款的难度，同时也收紧老百姓的二房贷款！” “而我们自身资金量并不多，我们之前是通过吸收游资，然后拿到地皮，再向银行申请贷款建设楼盘！” 想到当初要是八个亿卖了，早知道7.5亿的时候，就该毫不犹豫的卖掉，那样也不会有现在的窘迫。 于是徐志森颇有些后悔的说道： “如果不是形式改变，我们至少能赚四五亿，而现在不得不卖掉项目，也让公司却亏损了几千万，还好我当机立断地套现止损！” 然而陆涛想到了陆亚讯，心中五味杂陈地说道： “那现在怎么办，陆亚讯肯定会很失望，当初信誓旦旦的要搞这个项目，还让他拉下脸皮求人！” 徐志森想到有了陆亚讯的帮助，他再次崛起并非难事，于是安慰道： “放心，其实我们并没有输，你忘了我们还有五号地吗？” “公司花了大价钱，请业内专家为公司制定了新的战略！只要我们经营好这块地，我们还有翻盘的可能！” 面对兴致勃勃的徐志森，陆涛却表现的兴致缺缺，他对所谓的崛起并没有什么兴趣。 见陆涛摇头，徐志森心中感觉不妙： “陆涛，我希望你能跟我一起参与，让一切都重回正轨！” 陆涛摇了摇头说道：“我回去考虑考虑！”