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第九十二章 提前录入(1 / 1)



《还不起房贷,只能去卖房了》转载请注明来源:蜜糖小说网(mtxs.net)

“楚先生,我刚刚打电话问了您楼下的业主,他很果断的说不卖,看上去是真的不想卖。”走进茶室,张齐元说道。 “既然他不想卖,那我们这套房子就卖了吧,对了,你刚刚说是可以卖20000对吧,我们房子155平,那就差不多是310万。这样吧。你帮我挂21000,总要给客户留点还价的空间。”楚承望考虑了一下道。 “好的。”张齐元连连点头,现在蓝天国际有套二楼挂的是350万带车位,这套如果310万能卖的话,那绝对是一套捡漏房源。 “楚先生,我们现在能不能去您房子看一下?特地做个房堪。”张齐元问道。 他估摸着杨祖崇现在应该还等在外面,要是就这么放客户出门,客户估计转身就去中商地产了,以贝壳的流量,这套房子要是挂在贝壳上,估计几天就被签了,所以他现在要做的就是不能让客户去贝壳那边挂房子。 “也好,正好我们也很久没看这套房子了,一起去看看吧。”楚承望点了点头。 “罗哥,一起去看看吧。”张齐元喊了罗刚一起过去。 一行四人一起走出了尚家地产,张齐元瞟了眼,杨祖崇果然还站在店门口等着。 在中介这行,也是有潜规则的,你在背后使什么阴招都无所谓,但人家陪着客户在身边,你上去抢客的话,人家就算是当面打你,你也得认着。 张齐元陪着楚承望来到蓝天国际的一期,一期除了两栋小高层,其余的都是洋房,容积率很低,绿化面积大,一进小区,就感觉鸟语花香,很是清净。 楚承望的房子紧靠西门,是一套西边户,北面有个狭长的花园,张齐元用测距仪测了一下,差不多将近四十平,从北面的花园上楼梯可以直接进入房间。 “杨祖崇好像在后面跟着我们。”在测量花园面积的时候,罗刚上前小声道。 张齐元点了点头,有些无奈,但也没办法,人家要跟着,他也没办法。 既然这套房子暴露了,那也不能便宜杨祖崇。 想到这,张齐元来到楚承望身边道:“楚先生,您这套房子很不错,您如果确定要卖的话,我这边跟我贝壳的朋友说一下,让他给您挂在贝壳上面。” “可以!”楚承望点了点头。 “这个可能需要您的联系方式,到时候他会联系您,找您要产证和身份证照片来验证一下房源。” 楚承望报了一下自己的手机号码。 记下楚承望的手机号码后,张齐元立即给夏通发了过去,他可记得当初杨祖崇给他下了通缉令的,这套房子说什么也不能给他录入到贝壳系统。 “蓝天国际一期10栋2单元202,155平,产证满二,310万就能卖,你挂高一点,先挂330万吧。” “OK!” 夏通收到张齐元发的房源后,知道这是一套捡漏房源,如果业主真的310万能卖的话,估计很快就能卖出去,他立即将这套房源录入系统,然后根据张齐元发的号码给打了过去。 另外一边,杨祖崇看到张齐元拿着测距仪在量花园,那两个上门客在一边看着,顿时明白这是业主想要卖房子,他左右观察了一下,确定楼栋后,就回到公司找到楼单,根据上面的电话打起电话来。 “喂,您好,我这边是贝壳找房的,您蓝天国际的房子是不是要出售呀?”杨祖崇很是客气道。 “不好意思,我这边已经在贝壳挂了。”说完,电话那一头就挂了。 杨祖崇看着手机皱了皱眉,看张齐元测量距离的意思,那套房子是刚拿出来卖,而且还是找的张齐元,根本就不可能这么快挂到贝壳啊。

他有些疑惑的打开贝壳的A+系统,在上面搜索蓝天国际一期10栋2单元202的房号,这一搜竟然还真让他搜出来了,而且录入时间就在他刚刚打电话的前一分钟,录入人还是文渊华都中商地产的夏通。 一瞬间,杨祖崇就明白是怎么回事了,显然张齐元和夏通两人是很熟习的,不然不会这么快就把房源给夏通,也就是说夏通勾结外中介,杨祖崇气的想立即举报夏通。 这套房源本来应该是他的,结果被张齐元硬生生截走,这倒无所谓,毕竟不是一个系统的,只要他等会找到那对中年夫妇,他一样能够录入房源。 可张齐元压根就不给活路,居然直接把房源给了夏通,让夏通先一步录入房源。 想到这,他气得牙痒痒,尚家地产的门面本身就比他们门店大,门头也气派很多,基本上客户过来看房或者业主过来挂牌,都会第一时间去尚家地产,要是张齐元真的跟夏通勾结,那以后只要是贝壳没有的房子,张齐元都第一时间给夏通来录入,那他还玩的毛啊。 他有心想要举报夏通勾结外中介,却又没有证据,总不能说夏通在他前面录入房源,就是勾结外中介吧。 …… …… “我刚刚听楚先生说房子卖了打算买套叠拼,我这边刚好有一套星城景园的工抵叠拼,我们特地去看下?”张齐元说道,他刚刚看到楚承望接了电话,他估计应该是杨祖崇打过来的,好在他反应快,把房子给夏通录了。 “星城景园在哪?”楚承望问道。 看来这位对这里是真不了解啊,星城景园就在蓝天国际一期南面都不知道,张齐元在心中想到。 “就是前面那个小区。”张齐元指了指星城景园的高层道。 “那去看下。”楚承望看了眼,离他们这边很近,倒是可以看下。 张齐元依旧是之前的带看路线,从北大门进去,然后走一遍星城景园的景观中轴,最后再带到房子里面去。 对于星城景园的环境,楚承望倒是很满意,只是对156平的下叠面积不是太满意,觉得小了点。 “楚先生,其实并不小。156平只是产证面积,其实还有额外的赠送面积,比如客厅这边的挑高层,就是赠送面积,差不多有二十多平,到时候您把这里用混泥土现浇,就是二楼主卧的房间,而且外面的阳台也能现浇,这样就能多出三十多平,就算去掉花园面积和地下室的面积,真正室内的面积也将近200平了。”张齐元用测距仪测量面积道。 楚承望仔细打量了一眼,微微颔首,他之前之所以要买下他楼下的一楼,就是比较喜欢这种南向的花园,平时可以种些花花草,而且对比蓝天国际,星城景园的环境看上去更好。 “这套下叠多少钱?我刚刚听你说好像是什么工抵叠拼,这又是怎么回事?” 张齐元只能再解释一遍什么是工抵叠拼,最后报出360万的价格。 “如果全款的话,价格能不能少?我们还用不用给中介费?”楚承望问道。 “这套下叠当初工抵的价格就是360万,至于全款能不能少,我也不好说,您要是喜欢的话,到时候约业主过来面谈嘛。”张齐元说道。 听到这话,楚承望有些意动,不用缴额外的税费,走新房流程,还不用给中介费,这就省了不少钱,这么算下来,这套房子真的挺不错。 “这样吧,如果我那套房子卖出去了,你就帮我约业主过来谈一下吧。”楚承望说道。


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